＜令和６年１月１日から適用開始＞具体事例で学ぶ『マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離』
改正前と改正後でどう変わるか
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再生時間：1:16:19
講演内容
令和６年１月１日以降の相続または贈与により取得した居住用の区分所有財産（マンション）に新しいマンション評価が適用されます。本講座では改正点の内容を解説するとともに、具体的なマンション事例からどのようなマンションが改正前、改正後で財産評価と時価との乖離が大きくなるかを解説します。
【１】改正点の解説
【２】[具体事例]マンション財産評価額と時価との比較
◇乖離率が高いケース
◇乖離率が低いケース
【３】評価の際に気を付けるべき点
講師紹介
永井 宏治 氏
株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定士／国土交通省地価公示評価員
2002年 明治大学商学部商学科卒業
2009年 株式会社東京アプレイザル入社
2011年 不動産鑑定士登録
国土交通省地価公示・千葉県地価調査鑑定評価員。日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。不動産証券化協会認定マスター。鑑定評価業務、広大地意見書作成業務に携わるほか、不動産鑑定士として路線価評価支援ソフト『AP-CAD』開発に参画、同ソフトの入門・基礎・応用講座の講師も務める。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講師歴多数。
【主な著書】
相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）
不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作成術（清文社）
