賃貸不動産の法人化セミナ（全2本）（第2部）
賃貸不動産の法人化に関する論点整理と税務の基礎
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講演内容
賃貸不動産の法人化は所得税の節税手法としてのイメージがありますが、実行に関して総合的な税法の知識が求められます。今回のセミナーでは、第１部で各種税務論点についてその取り扱いと留意点を中心に解説していきます。第２部では、不動産鑑定士から現物出資の際に必要な添付書類「不動産鑑定評価書」に関する実例をご紹介いたします。
＜第１部＞賃貸不動産の法人化に関する論点整理と税務の基礎
1.不動産法人化の概要
2.譲渡する個人の税務
3.取得する法人の税務
4.法人株主における留意点
5.借地権に関する課税問題
6.相続税への影響
7.消費税の注意点
＜第２部＞賃貸不動産の法人化に必要な時価評価（鑑定評価書）の基礎と実例
1.不動産の時価評価の基礎
2.建物価格（建物及びその敷地の内訳部分）を求める際の鑑定評価手法
3.時価評価の実例紹介
講師紹介
岡 隆充 氏
株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント/税理士
2004年 早稲田大学商学部卒業。都内会計事務所を経て、
2014年 税理士法人タクトコンサルティング入社
2020年 税理士法人ベリーベスト入社
2021年 株式会社ＹＵＩアドバイザーズ コンサルタント就任
事業承継・相続対策を中心に、組織再編、事業承継税制、相続税申告等の業務に従事する。主な著書に、『税理士のための賃貸不動産法人化マニュアル』(税務経理協会/単著)、『“守りから攻め”の事業承継対策Ｑ＆Ａ』（ぎょうせい／共著）、『不動産組替えの税務 Ｑ＆Ａ』（大蔵財務協会／共著）がある。
永井 宏治 氏
株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定士／国土交通省地価公示評価員
2002年 明治大学商学部商学科卒業
2009年 株式会社東京アプレイザル入社
2011年 不動産鑑定士登録
国土交通省地価公示・千葉県地価調査鑑定評価員。日本不動産鑑定士協会連合会「相続専門性研修プログラム」修了。不動産証券化協会認定マスター。鑑定評価業務、広大地意見書作成業務に携わるほか、不動産鑑定士として路線価評価支援ソフト『AP-CAD』開発に参画、同ソフトの入門・基礎・応用講座の講師も務める。東京アプレイザル実務セミナー、税理士会支部研修、税理士事務所研修における講師歴多数。
【主な著書】
相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース２５（清文社／共著）
不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とＣＡＤ作成術（清文社）
